| Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества дома |
| ПП | Наименование работ(С учетом правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290) | Периодичность выполнения работ |
| I | Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов |
| 1 | Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: |
| - | проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; | По мере необходимости |
| - | проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: | |
| - | признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; | По мере необходимости |
| - | коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; | По мере необходимости |
| - | при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; | По мере необходимости |
| - | проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. | По мере необходимости |
| - | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; | По мере необходимости |
| 2 | Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: |
| - | проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; | Не менее 2-х раз в неделю |
| - | проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; | Не менее 2-х раз в неделю |
| - | контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. | Не менее 2-х раз в неделю |
| - | Устранение выявленных неисправностей. | По мере необходимости |
| 3 | Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: |
| - | выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; | По мере необходимости |
| - | выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; | По мере необходимости |
| - | выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; | По мере необходимости |
| - | в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение | По мере необходимости |
| 4 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
| - | выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; | По мере необходимости |
| - | выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; | По мере необходимости |
| - | выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; | По мере необходимости |
| - | выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; | По мере необходимости |
| - | выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; | По мере необходимости |
| - | проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости |
| 5 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: |
| - | выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; | По мере необходимости |
| - | контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; | По мере необходимости |
| - | выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; | По мере необходимости |
| - | контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; | По мере необходимости |
| - | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости |
| 6 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
| - | контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; | По мере необходимости |
| - | выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; | По мере необходимости |
| - | выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; | По мере необходимости |
| - | выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; | По мере необходимости |
| - | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости |
| 7 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: |
| - | проверка кровли на отсутствие протечек с проверкой состояния слуховых окон; | Не менее 2-х раз в неделю |
| - | очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации; | По мере необходимости |
| - | удаление с крыш снега и наледи; | По мере необходимости |
| - | очистка чердаков от мусора; | По мере необходимости, но не менее 1 раза в месяц |
| - | проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; | Не менее 4 раз в год |
| - | выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; | По мере необходимости |
| - | проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; | По мере необходимости |
| - | проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; | Не менее 2-х раз в неделю |
| - | осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; | Не менее 2-х раз в неделю |
| - | проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; | По мере необходимости |
| - | проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; | По мере необходимости |
| - | проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; | По мере необходимости |
| - | проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; | По мере необходимости |
| - | проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; | По мере необходимости |
| - | проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; | По мере необходимости |
| - | при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости |
| 8 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: |
| - | выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; | По мере необходимости |
| - | выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; | По мере необходимости |
| - | выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; | По мере необходимости |
| - | выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; | По мере необходимости |
| - | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; | По мере необходимости |
| - | проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам | По мере необходимости |
| 9 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: |
| - | выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; | По мере необходимости |
| - | контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); | По мере необходимости |
| - | выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; | По мере необходимости |
| - | контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; | По мере необходимости |
| - | контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); | По мере необходимости |
| - | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости |
| 10 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных до-мах: |
| - | выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; | По мере необходимости |
| - | проверка звукоизоляции и огнезащиты; | По мере необходимости |
| - | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости |
| 11 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней от-делки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. | По мере необходимости, косметический ремонт подъезда не менее 1 раза в 5 лет |
| 12 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
| - | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | Не менее 2 раз в неделю |
| - | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | незамедлительный ремонт |
| - | В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
| II | Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
| 13 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: |
| - | проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; | Не менее 2 –х раз в неделю |
| - | при выявлении засоров; | незамедлительное их устранение |
| - | чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; | в соответствии с графиком |
| - | мытье стволов мусоропровода | 1 раз в год |
| - | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости |
| 14 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: |
| - | техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; | в соответствии с графиком |
| - | контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; | По мере необходимости |
| - | проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; | В зимний период – 2 раза в неделю |
| - | устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; | По мере необходимости |
| - | контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; | в соответствии с графиком |
| - | контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; | По мере необходимости |
| - | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости |
| 15 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и повысительных насосных станций (ПНС) в многоквартирных домах: |
| - | проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и ПНС в многоквартирных домах; | По мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю |
| - | постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования, регулировка ИТП со снятием параметров; | По мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю |
| - | гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и ПНС; | 1 раз в год |
| - | работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; | 1 раз в год |
| - | проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю |
| 16 | Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: |
| - | проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); | По мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю |
| - | постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; | Круглосуточно |
| - | контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); | 12 раз в год |
| - | восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | По мере необходимости |
| - | контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; | По мере необходимости |
| - | контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; | По мере необходимости |
| - | переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока | По мере необходимости |
| - | промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; | По мере необходимости |
| - | очистка и промывка водонапорных баков; | По мере необходимости |
| - | промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. | 1 раз в год |
| - | Проведение ППР в квартирах | 1 раз в год по графику |
| 17 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: |
| - | испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; | 1 раз в год |
| - | проведение пробных пусконаладочных работ (пробный запуск); | 1 раз в год |
| - | плановая ревизия вентилей отопления | 12 раз в год |
| - | промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений; | 1 раз в год |
| - | смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления | По мере необходимости |
| - | снятие показаний приборов учета | Не менее 12 раз в год |
| - | замена участков труб, тепловой изоляции | По мере необходимости |
| 18 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и теле-коммуникационного оборудования в многоквартирном доме: |
| - | проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), | По необходимости, но не менее 1 раз в год |
| - | замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; | По необходимости, но не менее 1 раз в год |
| - | проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; | По необходимости |
| - | техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; | По необходимости |
| - | замена ламп внутреннего освещения | По необходимости |
| - | замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей) | По необходимости |
| - | замена предохранителей | По необходимости |
| - | мелкий ремонт электропроводки | По необходимости |
| - | замена стенных или потолочных светильников, патронов | По необходимости |
| - | контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. | По необходимости |
| - | снятие показаний элеткросчетчиков | Не менее 12 раз в год |
| 19 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в много-квартирном доме: |
| - | организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; | Круглосуточно |
| - | обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); | По необходимости |
| - | обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); | Круглосуточно |
| - | обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. | По графику |
| III | Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
| 20 | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
| - | сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, лифтовых площадок и лифтовых холлов, и кабин, | 5 раз в неделю, кроме выходных |
| - | лестничных площадок и маршей, пандусов; | 1 раз в неделю |
| - | влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; | 2 раз в месяц |
| - | мытье окон; | 2 раза в год (весна, осень) |
| - | очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); | По мере необходимости |
| - | проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | 1 раз в месяц, апрель, октябрь 2 раза в месяц |
| 21 | Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: |
| - | очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; | 1 раз в сутки в дни снегопада 5 дней в неделю, кроме выходных |
| - | сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; | 2 раза в сутки 5 дней в неделю, кроме выходных |
| - | очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); | 1 раз в сутки 5 дней в неделю, кроме выходных |
| - | очистка придомовой территории от наледи и льда; | 1 раз в сутки 5 дней в неделю, кроме выходных |
| - | посыпка территории песчаной смесью, противогололедными материалами | 1 раз в день во время гололеда или по необходимости |
| - | сбор мусора на газонах, детской площадке, складирование в мусорный контейнер | 1 раз в сутки 5 дней в неделю, кроме выходных |
| - | очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; | 1 раз в сутки 5 дней в неделю, кроме выходных |
| - | уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; | 1 раз в сутки 5 дней в неделю, кроме выходных |
| - | очистка от снега приямков и входов в подвал | 1 раз в неделю |
| 22 | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: |
| - | подметание и уборка придомовой территории; | 1 раз в сутки 5 дней в неделю, кроме выходных |
| - | очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; | 1 раз в сутки 5 дней в неделю, кроме выходных |
| - | уборка и выкашивание газонов; | По мере необходимости (максимальная высота травы 15 см) |
| - | поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9-00 часов утра | По мере необходимости |
| - | прочистка ливневой канализации; | По мере необходимости |
| - | уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; | 1 раз в сутки 5 дней в неделю, кроме выходных |
| - | окраска МАФ, контейнеров, люков, урн, завоз песка для МАФ (детских песочниц), земли для клумб, газонов | По мере необходимости |
| 23 | Вывоз ТБО, крупногабаритного мусора | Согласно графика |
| 24 | Аварийно-ремонтное обслуживание: |
| - | устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов; | В выходные, праздничные дни круглосуточно, в рабочие дни с 17-00 до 8-00 |
| - | устранение течи присоединения сантехприборов; | В выходные, праздничные дни круглосуточно, в рабочие дни с 17-00 до 8-00 |
| - | устранение засоров внутренней в течение смены канализации и сантехприборов; | В выходные, праздничные дни круглосуточно, в рабочие дни с 17-00 до 8-00 |
| - | устранение неисправностей в системах в течение смены отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих элементов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания; | В выходные, праздничные дни круглосуточно, в рабочие дни с 17-00 до 8-00 |
| - | локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли; | В выходные, праздничные дни круглосуточно, в рабочие дни с 17-00 до 8-00 |
| - | устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, жилого помещения; | В выходные, праздничные дни круглосуточно, в рабочие дни с 17-00 до 8-00 |
| - | устранение неисправностей в течение смены электрооборудования квартир (возникших не по вине проживающих); | В выходные, праздничные дни круглосуточно, в рабочие дни с 17-00 до 8-00 |
| - | организация системы диспетчерской службы | Круглосуточно |
| Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом: |
| - | Хранение и ведение технической документации по МКД: в том числе внесение изменений в тех-нический паспорт; |
| - | Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремон-ту общего имущества МКД с подрядными организациями, осуществление контроля качества вы-полненных работ и оказанных услуг. Обеспечение своевременной оплаты за выполненные работы и предоставленные услуги; |
| - | Заключение договоров на поставку собственникам МКД коммунальных ресурсов: холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроэнергии и обеспечение своевремен-ной оплаты, в рамках поступивших от собственников помещений средств, поданного в дом ком-мунального ресурса; |
| - | Заключение договоров на оказание вспомогательных услуг собственникам помещений иными организациями (охрана, домофон, антенна, проведение праздничных дней, страхование и др.), осуществление контроля качества выполненных работ и оказанных услуг. Обеспечение своевре-менной оплаты за выполненные работы и предоставленные услуги; |
| - | Организация и осуществление технического обслуживания общего имущества (организация и проведение текущего ремонта общего имущества дома по решению собственников помещений дома или в соответствии с нормативными сроками, прием на работу и увольнение с работы об-служивающего персонала, разработка инструкций, обучение и повышение квалификации обслу-живающего персонала, приобретение запасных частей и необходимого оборудования, накопление и распределение ресурсов для исполнения запланированных мероприятий и пр.); |
| - | Осуществление взаимосвязи с органами местного самоуправления, инспектирующими организа-циями, пенсионным фондом, управлением социальной защиты населения, инспектирующими ор-ганизациями, обеспечение статистической отчетности; |
| - | Начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы, распечатка и ежеме-сячная доставка пользователям помещениями в почтовые ящики квитанций, взыскание задолжен-ности по оплате жилищно-коммунальных услуг, проведение текущей сверки расчетов, прием пользователей помещениями по вопросам оплаты жилищно-коммунальных услуг; |
| - | Представление устных разъяснений гражданам (собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом МКД; |
| - | Осуществление контроля качества коммунальных ресурсов, которое подразумевает: работу по жалобам собственников МКД, обращение к ресурсоснабжающим организациям на основании ука-занных жалоб; |
| - | Контроль за проведением реконструкции и кап. ремонтов жилых и нежилых помещений, рас-смотрение проектов реконструкции, участие в комиссии по приемке в эксплуатацию, реконструк-ции жилых и нежилых помещений; |
| - | Информирование собственников жилых помещений об изменении тарифов на содержание и ре-монт общего имущества, коммунальные ресурсы в порядке, установленном договором управле-ния; |
| - | Подготовка предложений о проведении капитального ремонта в соответствии с порядком уста-новленным договором управления МКД; |
| - | Организационные расходы: обслуживание ККМ, услуги банка, РКЦ, расходы по сбору денежных средств, проводная и беспроводная телефонная связь, консультационные услуги, служебные разъ-езды, оплата налогов. Приобретение оргтехники и программного обеспечения. Канцелярские и почтовые расходы, юридические услуги, приобретение мебели. Обслуживание оргтехники; |
| - | Проведение осмотров помещений и составление актов осмотров (затопление, промерзание и прочее), Снятие контрольных показаний индивидуальных приборов учета ГВС, ХВС, Э/Э; |
| - | Работа с жалобами собственников: расследование, принятие мер в рамках полномочий, подго-товка ответов. Участие в работе комиссий надзорных органов и служб при расследовании жалоб; |
| - | Участие в проведении мероприятий по контролю надзорных органов; |
| - | Подготовка и повышение квалификации персонала, расходы по подбору кадров; |
| - | Своевременное информирование собственников о технических отключениях на сетях РСО, вле-кущих за собой нарушение в подаче КР; |
| - | Осуществление первичного приема от граждан документов на регистрацию и снятие с регистра-ционного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовка и передача в орган реги-страционного учета предусмотренных учетных документов, ведение и хранение поквартирных карточек регистрации по месту жительства; |
| - | Прием и выдача собственникам жилых помещений: документов для обмена паспорта по дости-жению возраста, документов для регистрации по месту жительства и (или) пребывания, заявление формы №6 и др. документов регистрационного учета; |
| - | Выдача справок собственникам жилых помещений: справка о составе семьи для получения суб-сидий и льгот, выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета, справка о проживании на день смерти и др.; |
| - | Выдача документов в соответствии с перечнем приложения №2 договора управления МКД, а так же схем внутридомовых сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, выкопировок схемы квартиры из техпаспорта многоквартирного жилого дома; |
| - | Представление прав и законных интересов в надзорных органах и судах дел в отношении общего долевого имущества собственников, защита; |
| - | Контроль за использованием общедолевого имущества при оказании услуг интернет-связи и ка-бельного ТВ; |
| - | Юридические консультации собственникам по вопросам применения жилищного законодатель-ства. |
Офис:
e-mail: