Минимальный перечень и периодичность выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Техническое обслуживание конструктивных элементов здания:

1. Осмотр кровли с проверкой состояния слуховых окон - 2 раза в год.
2. Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации - 1 раз в год.
3. Удаление с крыш снега и наледи - по мере необходимости.
4. Очистка чердаков от мусора - 1 раз в год.
5. Замена разбитых стекол - по мере необходимости.
6. Мелкий ремонт дверных заполнений - по мере необходимости.
7. Мелкий ремонт оконных заполнений - по мере необходимости.

Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем

Система ХВС

8. Осмотр системы водоснабжения здания - по мере необходимости, но не менее 1 раза в год.
9. Снятие показаний водосчетчика ХВС - 12 раз в год.
10. Плановая ревизия задвижек ХВС - 1 раз в год.
11. Плановая ревизия вентилей ХВС - 1 раз в год.
12. Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ХВС - по мере необходимости.
13. Уплотнение сгонов - по мере необходимости, но не менее 1 раза в год.
14. Отогрев трубопровода ХВС - по мере необходимости.
15. Ремонт аварийных вентилей ХВС, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения в квартире - по мере необходимости.
16. Замена участков труб до 1 п. м. - по мере необходимости.

Система ГВС (при наличии)

17. Плановая ревизия задвижек ГВС - 1 раз в год.
18. Плановая ревизия вентилей ГВС - 1 раз в год.
19. Смена сгонов, муфт и прочей арматуры ГВС - по мере необходимости.
20. Ликвидация воздушных пробок в системе ГВС - по мере необходимости.
21. Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ГВС - по мере необходимости.
22. Снятие и установка воздушных кранов и дренажей ГВС - по мере необходимости.
23. Ремонт аварийных вентилей ГВС, а также устранение мелких неисправностей водоснабжения в квартире - по мере необходимости.
24. Замена участков труб до 1 п. м. - по мере необходимости.

Канализация

25. Осмотр системы канализации здания - по мере необходимости, но не менее 1 раза в год.
26. Отогрев канализации - по мере необходимости.
27. Устранение местных засоров канализации - по мере необходимости.
28. Подчеканка канализационных стыков - по мере необходимости, но не менее 1 раза в год.

Центральное отопление (при наличии)

29. Осмотр системы отопления здания - по мере необходимости, но не менее 1 раза в год.
30. Регулировка ИТП со снятием параметров - 1 раза в год.
31. Снятие параметров ИТП - 12 раза в год.
32. Плановая ревизия задвижек отопления - 1 раза в год.
33. Промывка системы отопления здания до 5 эт. - 1 раза в год.
34. Промывка системы отопления здания 6-10 эт. - 1 раза в год.
35. Промывка системы отопления здания выше 10 эт. - 1 раза в год.
36. Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов - 1 раза в год.
37. Плановая ревизия вентилей отопления - 1 раза в год.
38. Ликвидация воздушных пробок в системе отопления - по мере необходимости.
39. Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопления - по мере необходимости.
40. Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления - по мере необходимости.
41. Замена участков труб до 1 п. м. - по мере необходимости.

Печное отопление (при наличии)

42. Прочистка дымоходов - по мере необходимости.

Электрооборудование

43. Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования - по мере необходимости, но не менее 1 раза в год.
44. Замена ламп внутреннего освещения - по мере необходимости.
45. Замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей) - по мере необходимости.
46. Замена предохранителей - по мере необходимости.
47. Мелкий ремонт (замена) электропроводки - по мере необходимости.
48. Замена стенного или потолочного патрона - по мере необходимости.
49. Снятие показаний счетчика - не менее 12 раз в год.

Вентиляция (при наличии)

50. Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы - по мере необходимости.

Содержание общедомового газового хозяйства (при наличии)

постоянно (согласно договору)

Мусоропроводы (при наличии)

51. Удаление мусора из мусороприемных камер - по графику.
52. Уборка мусороприемных камер - согласно графику вывоза ТБО.
53. Устранение засоров - по мере необходимости.
54. Мелкий ремонт ствола мусоропровода - по мере необходимости.
55. Мелкий ремонт контейнеров и мусорных ковшей - по мере необходимости.

Содержание АППС

56. Проверка автоматической противопожарной системы (АППС) в домах свыше 10 этажей (при наличии) - постоянно (согласно договору).
57. Испытания АППС - 1 раз в месяц.

Содержание лифтового хозяйства

постоянно (согласно договору)

Вывоз твердых бытовых отходов

по графику

Вывоз жидких бытовых отходов, откачка выгребных ям (при наличии)

по мере необходимости

Уборка лестничных клеток

58. Влажное подметание лестничных площадок и маршей - 2 раза в неделю.
59. Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов (при наличии) - 1 раз в 2 дня.
60. Мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц.
61. Мытье окон - 1 раз в год.
62. Мытье кабины лифта - не менее 2-х раз в неделю.

Санитарное содержание придомовой территории

Летний период

63. Подметание территории - 1 раз в сутки.
64. Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см - 1 раз в сутки.
65. Подметание территории в дни с сильными осадками - 1 раз в двое суток.
66. Очистка урн от мусора - 1 раз в сутки.
67. Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер - 1 раз в двое суток.
68. Уборка контейнерных площадок - Согласно графика вывоза ТБО.
69. Покос травы на газонах и уборка скошенной травы - по мере необходимости (при высоте травы свыше 15 см).
70. Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9.00 часов утра - 1 раз в двое суток.
71. Покраска МАФ, контейнеров, люков, урн - по мере необходимости.
72. Завоз песка для МАФ (детских песочниц) и земли на газоны - по мере необходимости 1 раз за летний период до 1 июня.

Осенний период

73. Подметание территории - 1 раз в сутки.
74. Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см - 1 раз в сутки.
75. Подметание территории в дни с сильными осадками - 1 раз в двое суток.
76. Очистка урн от мусора - 1 раз в сутки.
77. Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер - Согласно графика вывоза ТБО.
78. Уборка контейнерных площадок - Согласно графика вывоза ТБО.
79. Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений - 1 раз в неделю.

Зимний период

80. Подметание территории в дни без снегопада - 1 раз в сутки.
81. Уборка контейнерных площадок - Согласно графика вывоза ТБО.
82. Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер - 1 раз в двое суток.
83. Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см - 1 раз в сутки.
84. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны - 1 раз в сутки.
85. Очистка от снега приямков и входов в подвал - 1 раз в неделю.

Весенний период

86. Подметание территории - 1 раз в сутки.
87. Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см - 1 раз в сутки.
88. Подметание территории в дни с сильными осадками - 1 раз в двое суток.
89. Очистка урн от мусора - 1 раз в сутки.
90. Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер - 1 раз в двое суток.
91. Уборка контейнерных площадок - Согласно графика вывоза ТБО.
92. Побелка нижней части крон деревьев - 1 раз в весенне-летний период.
93. Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии) - 1 раз в двое суток.

Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков

постоянно (согласно договору)

Аварийно-ремонтное обслуживание

94. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов - в течение смены (с 17-00 до 8-00). 95. Устранение течи присоединения сантехприборов - в течение смены (с 17-00 до 8-00). 96. Устранение засоров внутренней в течение смены канализации и сантехприборов - в течение смены (с 17-00 до 8-00). 97. Устранение неисправностей в системах в течение смены отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих элементов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания - в течение смены (с 17-00 до 8-00). 98. Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли - в течение смены (с 17-00 до 8-00). 99. Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, жилого помещения - не более 2 часов.

Расходы на управление

Согласно приложению к договору управления МКД

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

Определяется согласно планов и титула для каждого конкретного дома